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內容來自hexun新聞

都市產業園拓寬發展新空間

據合肥日報報道，建設標準化廠房，對企業出租、出售，是合肥推動都市產業園建設的一項重要舉措。記者從市經信委獲悉，未來三年，廬陽、蜀山、包河、瑤海四個城區將累計建設標準化廠房不少於440萬平方米。符合要求的企業租用或購買標準化廠房，也將獲得一定的財政補貼。建標準化廠房可獲補貼合肥將對標準化廠房建設實行補貼。其中，對符合要求的標準化廠房項目，市財政將按照標準化廠房建設成本(不含土地)的20%給予投資建設主體一次性資金補貼；對超額完成標準化廠房建設面積的，市財政按照超額面積部分建設成本(不含土地)的25%給予投資建設主體一次性資金補貼。據悉，補貼資金采取分期撥付方式。廠房正式開工後，支付補貼資金的20%；結構封頂，支付補貼資金的50%；項目驗收備案並審計後，再支付餘款。同時，標準化廠房及其配套的行政辦公及生活服務設施用房，還將統一免收城市基礎設施建設配套費，其物業服務收費也將適當降低基準收費標準。租廠房可享一次性補助為引導企業使用標準化廠房，今後合肥對用地規模低於20畝的工業項目，固定資產投資強度低於400萬元/畝、且畝均稅收低於30萬元/畝的工業項目，固定資產投資總額低於3億元的工業項目，原則上將不單獨供地，鼓勵其進入標準化廠房進行生產。合肥市要求，入駐企業原則上應為工業企業或生產性服務企業，其年產值不低於4000元/平方米(建築面積)，年稅收不低於200元/平方米。對租賃多層標準化廠房一年以上的企業，市財政按年租金的30%給予一次性補助，但補助金額不超過企業當年納稅本市留成部分，且要求租賃的標準化廠房企業不得對外轉租。同時，合肥還鼓勵擔保公司對租用、購買多層標準化廠房的企業提供貸款擔保。對其擔保的小額貸款(單筆貸款不超過500萬元)擔保費率不超過市場平均水平的，可按照1%的年擔保費率對擔保機構進行補貼。買廠房可享財政補貼除瞭租用外，企業也可以購買標準化廠房。合肥規定，標準廠房建設中，除公共服務用房以外，均可以按自然層數或規劃批準的設計圖紙進行產權分割。但出售給生產經營性工業企業的，出售面積應不小於1000平方米，出售給總部經濟、電子商務、文化創意和研發辦公等現代服務業企業的，出售面積不小於300平方米。對於購置多層標準化廠房的企業，按有關規定，合肥將給予企業購房款5%一次性補助，但企業對已購買的標準化廠房不得改變用途，且5年內不得出租或改變用途。(朝霞 王永亮)背景資料根據已經印發的《關於加快都市產業園標準化廠房建設的若幹意見》，未來三年，合肥計劃在四個城區推進標準化廠房建設。其中，瑤海區、包河區不少於120萬平方米，廬陽區、蜀山區不少於100萬平方米，且已建成標準化廠房入駐率達到70%以上。對新建的標準化廠房，必須是建在工業開發園區內，按照國傢通用標準及行業要求進行統一設計、集中建設，容積率原則上不低於2.5，多層工業廠房的建築密度應大於35%，且所有屋面應加裝或預留設置太陽能光伏組件的荷載。據悉，標準化廠房可采取園區自建、區政府出資建設，或與園區聯合出資共建等方式，建成後可由各開發園區管委會和投資主體負責廠房運營監管，並可以通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業服務企業實施物業管理。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '房屋貸款人

新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-19/152228440.html

• 房貸轉貸

在一個現實的經濟社會裡面，資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款，借助銀行的力量來幫助自己做事，這是一種膽量和智慧。但是，現在很多人可能會面臨這樣的困難，那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款，而自己的工作可能不能進行貸款，尤其是針對自助創業的朋友。那麼，這一個時候你應該怎麼辦呢？其實，你可以用到房屋二胎。

首先，房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如，單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子，而房屋二胎也有著相似的地方，在滿足一定條件之下，你可以把房屋作為你的抵押物，進行二次的貸款。這樣一來，對於資金上有問題的朋友來說，就可以實現資金的靈活運作。

房屋二胎能夠幫助你多少？一般情況之下，短時間的資金問題它可以幫助你有效的得到解決，尤其是資金鏈暫時性斷裂的問題，也能夠很好地幫助你優化。所有說，房子是相對保值的東西，不僅僅體現在二次的出售上面，也很好地體現在貸款上面。現有的政策可以幫助你實現房屋二胎，這樣更是將房子的作用進一步擴大化。

所以，你還在為找不到合適的貸款發愁嗎？或許，借助於房屋二胎，暫時的資金問題也不是問題了。