傳房地產融資政策或放寬 或隨調控長效機制推出
REITs政策或隨房地產調控長效機制推出
中國證券報記者16日從權威人士處獲悉，隨著房地產調控長效機制建立，房地產融資政策有可能放寬。其中，有關機構已將房地產投資信托基金(REITs)相關政策方案提交至主管部門，開閘預期強烈。該政策可能伴隨著房地產調控長效機制推出。
業內人士表示，從當前房地產再融資政策執行情況不難農地貸款利率及農地貸款的相關問題免費諮詢看出，促進房地產業融資市場化、多元化和規范化，將是政策方向。有關部門正在醞釀的房地產調控長效機制，可能對此予以強化。
REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金。作為房地產融資證券化的重要手段，REITs被不少業內人士看好。天津、上海等地2009年開始著手準備相關試點，但到目前為止，對於REITs試點的相關情況，主管部門尚未有明確表態。
目前，房地產調控長效機制正在醞釀中。業內人士認為，有關房地產融資的政策有可能強化市場化方向，放松行政管制和限制。
全國工商聯房地產商會前會長聶梅生近日表示，當前正處於政策準備期，主要體現政府和市場分工的整體思路會逐漸形成。其中，在房地產調控長效機制醞釀過程中，相關直接融資政策會得到明確。分析人士認為，房地產直接融資政策可能獲更多支持。
業內人士預計，停牌籌備重大資產重組事項的多傢房企，可能成為房地產直接融資政策重啟的首批"吃螃蟹者"。急需錢怎麼辦
新聞來源http://yt.house.sina.co桃園銀行信貸m.cn/news/2013-09-17/14332420789.shtml
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