土信貸高雄新興土信貸北京寫字樓空置率創近三年來低點
本報訊(記者 劉宇鑫)日前，位於海淀區非核心商圈的國海廣場C座投放市場，為北京寫字樓市場帶來1.9萬平方米的可租賃空間。至此，全市甲級寫字樓市場的總存量達到6713526平方米。昨日，來自DTZ戴德梁行的第二季度寫字樓市場報告顯示，由於市場需求相對強勁，北京寫字樓空置率進一步下降至1.25%，環比一季度降低0.72個百分點，空置率創近三年來低點。同時，在經濟平穩增長的氛圍中，受新入市項目租金較低的影響，本季度北京甲級寫字樓租金微調至每月每平方米298.07元，同比上漲3.3%。
下午14時，在這份市場報告發佈的前一刻，戴德梁行華北區企業服務主管王剛"踩著點兒"走進會場。"對不起，我來晚瞭。"在解釋自己遲到的原因時，他說屏東縣小額信貸條件："中午一直和一位寫字樓客戶'糾纏'，盡管目前CBD及其東擴區的優質寫字樓寸土寸金，作為咨詢機構，我們在為即將上市的寫字樓項目做規劃時，還是希望盡力提高使用效率。"
實際上，受北京寫字樓市場極低的空置率的"制約"，加之新入市的可租賃面積有限，在二季度中，全市甲級寫字樓的"吸納量"僅為去年同期的36.53%。分商圈來看，金融街商圈由於部分租戶租約到期面臨搬傢，本季度空置率小幅上漲0.44個百分點至0.94%，租金為每月每平方米350.27元，在租金排位上，緊跟其後的是CBD核心區和中關村這兩大區域。
另外，非核心商圈由於新項目的入市，使得空置率上漲1.9個百分點至3.59%。其他核心商圈空置率均較上季度小幅下降，租金仍保持穩定。在二季度中，部分商圈租金的小幅下降使得全市甲級寫字樓銷售價格環比降低0.05%，至每平方米63307元。
值得註意的是，2013年上半年，內資企業在北京寫字樓租賃市場中扮演著重要角色，占據瞭甲級寫字樓租賃活動逾63%的成交份額。高緯環球中國區董事總經理張良軍認為，以金融、總部、實體經濟為基礎的產業結構和企業集聚形式，已經成為北京寫字樓租賃的主要支撐力量。
王剛認為，隨著市區高端寫字樓供應日漸稀缺，未來寫字樓市場將以外擴為主。其中，由保利國際廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目領銜的望京地區，將成為主要的供應區域。鑒於北京寫字樓市場總體供應規模，從明年開始，甲級寫字樓租金仍有可能轉頭向上。
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新聞奇岩重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸設定任何問題免費諮詢奇岩重劃區貸款全省皆可處理來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/07412303725.shtml
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