沈陽業主物業調解會握手言和

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  自己辦瞭入住手續並沒有實際入住，物業費該不該交？傢住二樓，電梯費該不該交？日前，沈河區法院法官來到東陵街道辦事處，現場召開沈河區物業糾紛調解大會，調解一起涉及多人的物業糾紛案件。經過調解房貸信用貸款銀行缺錢急用哪裡汽車貸款，業主同意交納相關費用，並和物業公司握手言和。

  業主：不交物業費有原因

  位於沈河區東貿路的水晶城小區，由沈陽嘉偉物業管理有限公司(以下簡稱嘉偉物業)提供物業服務。因為業主拖欠物業費和電梯費，嘉偉物業將周某等四名業主告到瞭法院。11月1日，為化解業主與物業公司間的矛盾，沈河區法院特意召開物業糾紛調解大會，並召集區信訪局、區房產局等相關部門和多名調解員參加。

  現場調解會上，被告的四名業主大倒苦水。

  業主周某說，"我傢是清水房，去年沒有入住，今年才入住。我沒入住沒享受到服務，希望物業能給打點折。另外，小區違建比較多，小區物業管理存在安全問題，外來人員隨意進出。"

  業主付某說，"我傢隻有我一個人住，但是在辦理入住手續時，物業非得讓我按兩人交瞭電梯費。因為這個問題，我就沒交物業費。另外，我傢住在二樓，基本上不用電梯，所以我不同意交電梯費用。物業服務有問題，希望能減免些。"

  業主於某說，"我不是惡意欠費。小區公用籃球場地面損壞，物業答復沒錢所以不給修，我不交物業費就是想逼物業公司出面解決問題。"

  業主劉某說，"我一直沒入住，都不知道咋回事，就被物業公司告到這裡瞭。另外，我也沒享受到服務，物業費和電梯費是不是也應該少交或不交。"

  答疑：辦瞭入住手續就要交

  "關於違建，我們已經勸阻制止瞭，我們管不瞭，都已基隆市信貸還款經上報到執法部門；關於服務態度問題，可能是溝通有些問題，我回去加強這方面的管理；關於電梯的問題，物價部門規定，電梯費每人每月12元。"面對著業主們的問題，嘉偉物業負責人逐一予以解答。

  沈河區房產局小區辦工作人員表示，球場屬於公共設施，其維修不由物業公司負責，應該啟動維修基金予以維修。對於物業費的交納，相關文件規定，隻要你辦理瞭入住手續，不管你住沒住進來，都應該交納物業費。關於電梯費用，相關文件規定，一樓可以不交納電梯費，但如果電梯直通地下停車場或地下室的，一樓也必須得交納電梯費用。

  經調解，四名業主均表態願意交納物業費。就這樣，物業公司和業主們的這起糾紛最終以握手言和而告終。

  沈河區法院副院長吳東鴻介紹，近年來，物業管理糾紛案件逐年增多。今年，沈河法院先後處理瞭37傢物業公司起訴業主追討拖欠物業費的案件。目前，法院已受理1084件，現尚有600餘件正準備立案。

  吳東鴻表示，"物業糾紛案件的解決，還需要全社會的共同努力。今天的現場調解會就給物業糾紛大調解開瞭一個好頭。"



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/07332478559.shtml


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