• 新埤鄉房屋二胎
  • 二順位房貸二順位房貸
  • 各銀行房貸利率比較表

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  位居榜單第五位的國興地產(000838,SZ),更是令人大跌眼鏡,該公司在2010年和2011年連續出現虧損,盡管在2012年勉強摘掉 "ST"帽子,且在扭虧後僅半年時間便再次陷入瞭虧損的境地,但去年人均薪酬達到32.62萬元。

  《每日經濟新聞》記者調查瞭解,部新竹土地貸款分業內人士稱是因為部分中小型企業高管薪酬在管理費用占比偏大,並且與業績考核"脫鉤"嚴重,存在"旱澇保收"的現象。

  一些房地產行業人士透露,因為往往將其業務一部分外包,很多中小地產商員工數量很少。

  朱一鳴認為,中小型房企高管薪酬與企業業績"脫鉤",一旦企業業績大幅"變臉",過高的管理費用將侵蝕股東利潤,中小股東的利益難以得到保障,"企業高管層薪酬增長速度過快直接增加企業管理成本的同時,也有可能降低一般員工的工作積極性。"

內容來自sina新聞

  此外,記者還發現,部分中小型房企高管層薪酬與業績考核缺乏掛鉤。據克而瑞統計,137傢企業樣本中有40%的企業出現高管層薪酬漲幅超過企業凈利潤漲幅,24%的企業在年度凈虧損的情況下,仍保持著對高管層薪酬的提升。《每日經濟新聞》記者發現,高管層薪酬和凈利潤漲幅差最大為海德股份,企業在凈利潤狂跌1131%的情況下,僅對高管層薪酬適當下調瞭8%。

  據克而瑞統計,高管層薪酬在管理費用占比前TOP10企業的平均比值達到25%,入榜企業規模普遍較小,人員組成中管理層人員占大部分,導致管理層在企業薪酬結構中占主導部分。這其中,國興地產高管層薪酬在管理費用占比高達60%,位居該榜單首位。與之相對,像萬科、碧桂園等大型房企高管層薪酬在管理費用占比僅為5%以下。

  《每日經濟新聞》記者發現,在人均薪酬排行榜上,前TOP20卻是清一色的二三線房企,部分入選房企盡管去年業績倒退甚至虧損,但依然不妨礙拿高收入。

  "依賴外包的缺點是非常明顯,可能導致項目建築質量難以保證、物管的服務水平難以提高等現象,長期下來對於提升企業核心競爭力沒有好處。"黃立沖認為。

  其中,南京房企棲霞建設(600533,SH)以41.99萬元的人均薪酬成為人均收入最高的房地產企業。2012年報數據顯示,公司實現營業收入26.49億元,同比增長25.66%,實現凈利潤為3.16億元,同比增長15.49%,但凈資產收益率僅為9.11%,低於行業平均13%的水平。

  中小房企平均薪酬領先/

  以38.1萬元人均薪酬位居榜單第三位的瑞安房地產(00272,HK),去年業績備受詬病,營業額同比下滑43%,凈利潤同比下滑41%,合約銷售額不到全年目標一半。

  克而瑞研究機構分析師朱一鳴告訴《每日經濟新聞》記者,此次報告揭示瞭不少房企薪酬制度存在諸多隱憂,其核心矛盾集中在部分中小型房企高管薪酬占比偏高、薪酬增速與業績增長相比不合理等現象,利益分配存在一定偏頗。由於高管層薪酬計算入企業管理費用中,是企業營業成本的重要部分,高管層薪酬占管理費用越高,企業的投入與產出就越不合理,不利於公司的長遠發展。

  克而瑞數據顯示,榜單中多傢中小房企薪酬總額超過凈利潤總額,部分中小型房地產企業盈利水平不高,但薪酬則保持相對高位,處於相對"透支"的不健康運營狀態中,未來可能存在一定風險。與之相對,大型房企盈利水平較高,在薪酬支出方面可謂是"綽綽有餘",其中以SOHO中國和中海地產為代表的上榜企業盈利水平遠高於其他中小企業,企業業績相對較好,薪酬支出相對於企業盈利中的占比較低。

  《每日經濟新聞》記者翻閱年報發現,大多數人均薪酬較高的中小型房企存在在職員工人數偏少的現象。國興地產在職員工人數低至68人,人均最"富有"的棲霞建設在職職工也隻有261人,公司解釋上述261人並不包括物業管理系統的工作人員,這導致瞭人均薪酬偏高。

上市房企薪酬榜怪象業績差不妨礙收入高

  盛富資本和協縱國際總裁黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,由於房地產是一個重度"外包"型行業,設計部分有設計院代勞,開發部分有承建商代勞,銷售有代理中介代勞,對於許多依賴外包的中小型房企而言,如果它們同時運作的項目很少,公司的日常運作隻需要很少量的職員。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/07342466015.shtml
    指南二胎新埔鎮土地貸款率利試算表房屋信貸轉貸怎麼貸款比較會過件銀行信貸利息缺錢急用哪裡借錢民間二胎利率年息利率多少免費諮詢試算中區房貸國姓鄉農地貸款率利最低銀行

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    指南二胎新埔鎮土地貸款率利試算表房屋信貸轉貸怎麼貸款比較會過件銀行信貸利息缺錢急用哪裡借錢民間二胎利率年息利率多少免費諮詢試算中區房貸國姓鄉農地貸款率利最低銀行
    指南二胎新埔鎮土地貸款率利試算表房屋信貸轉貸怎麼貸款比較會過件銀行信貸利息缺錢急用哪裡借錢民間二胎利率年息利率多少免費諮詢試算中區房貸國姓鄉農地貸款率利最低銀行

arrow
arrow

    awic8ue84a 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()