印度城市住房短缺 中國技術來幫忙
過去50年，以印度為代表的一些發展中國傢經濟發展迅速，人口日益集中在城市，城市人口數量爆炸，城市化帶來的問題明顯。城市交通、環境、電力等方面面臨壓力，但住房短缺最嚴重，影響城市人口的生活質量。
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作銀行票貼利率為金磚五國之一的印度，以軟件服務外包為代表的經濟發展迅速，中產階級數量壯大，但城市中依然有龐大的人口居住在貧民區"不適宜居住"的住宅中。一些人無法負擔基本的住房需求，甚至大量人口無傢可歸。
在印度，人們需要一種可以大量、迅速生產，質量可靠，而且經濟適用的住宅，滿足社會的主流需求，彌補需求與供給之間的巨大缺口。如何找到這樣的解決方案，解決大規模住宅的成本、適用和環保問題，成為印度政府和房地產企業面臨的挑戰。1998年，印度專門發佈"國傢住房和居住政策"，提出增加住房市場的供應，強調以可預制的工業化住宅為解決方案。經濟發展過程中，印度政府的角色發生改變，逐步退出房地產市場，從居民住宅的直接提供者，轉型為解決住房問題的推動者。
由於印度經濟發展，人口聚集在城市，城市居民對住宅的需求量大幅上漲，印度房地產行業發展無法滿足新興需求。此外，印度傳統的建築業方式，跟不上需求增長的腳步，房地產市場供給不足。2013年3月25日，《印度斯坦時報》援引印度"印度住房與城市減貧部"部長阿傑伊·梅肯恩的話報道稱，印度城市住宅缺口1878萬套，面臨為普通人提供住宅，消除城市貧民區的困難。
印度賈達普大學阿爾·尤特姆·羅伊教授等曾研究印度住宅短缺現狀，從資金、技術、土地供應、勞動力等角度分析印度大規模提供住宅的障礙。他們2016大直區信貸發現從上世紀60年代到21世紀頭10年，印度建築行業技術落後是最大障礙，建築業發展水平無法大量提供低成本住宅。然而，在一些發達國傢，住宅工業化發展成熟，是快速解決大規模住宅需求的可行方案。
住宅工業化並非發達國傢的專利，中國等國傢也開始成熟運用，但在印度大規模推廣還需面對挑戰。首先，開發城市大規模地塊的可行性。城市土地地塊需達到一定規模，才能發揮供工業化住宅大量滿足住宅需求的優勢。印度部分地區取消瞭《城市土地法案》中關於禁止土地合並的條款，城市中大塊拿地成為可能。其次，外商投資障礙。印度放松瞭外資對基礎設施和住宅項目投資的管制，制造建築部品和構件的公司也能在印度開廠生產。再次，住宅工業化行業標準問題。印度當前的建築行業監管和政策如"國傢建築行業標準"需要更加有力的執行。此外，城市公路、供水、供電等基礎配套設施不完善。一些印度的公路不能滿足運輸工業化建築及其部品的要求，路面質量差，道路狹窄。工業化建築部品和構件對空間要求不高，更適合在一些印度公路上運輸。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/17163312474.shtml
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