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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  山東大學房地產研究中心主任李鐵崗接受記者采訪時稱，不動產登記與建設部門進行的房地產信息系統建設、房屋登記簿制度，本質上沒有太大差別，"前者涉及的內容更寬泛一些，林地、海域、草原銀行二胎借貸等也被納入登記范圍"。李鐵崗認為，社會對於不動產統一登記的關註，焦點還集中在房屋的部分，這一制度施行對房價的調控有積極的輔助作用。

  李鐵崗指出，不動產登記施行後，房產稅推行也將獲得技術支持，在此基礎上"通過合理稅率設定、征稅范圍設定，迫使多套房產持有者向市場釋放閑置房產，增加市場供給，促進房價回落"。此外，在理論層面上推測，房產稅的推行將使得炒房"無利可圖"，需求減少從而減輕房價上漲的推力。

  針對不動產中最受關註的房產，業界認為，不動產統一登記將摸清房產底數，為房產稅、遺產稅的開征奠定基礎，對於規范房地產市場和房地產調控有重要意義。對此，李鐵崗也表示，不動產登記施行消除瞭"開征房產稅的技術障礙"，全國范圍內職能部門對現有房產狀況數據掌握並不充分，房產稅開征缺乏基本的數據支持，這也正是"房產稅在空喊多年後遲遲不能落地的一個重要原因"。

  除瞭有助於征稅和抑制房價，反腐敗也被認為是不動產統一屏東市房屋貸款率利試算登記制度的重要作用之一。此前的國務院常務會議明確提出，要推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統，保證不動產交易安全。

  李鐵崗認為，無論是房地產信息系統建設還是不動產登記，與房產領域反腐沒有主動關聯，但由於房產登記信息將被上升到一種法律的高度，個人擁有的不動產信息共享程度越來越高，統一登記制度施行前後，包括山東在內，大量囤積房源的個人可能將在此期間被發現，"尤其是通過不當手段獲得的房產"，一波新的房產拋售潮也可能會在市場上重新出現，而這個時間將隨著不動產登記制度的推行逐漸接近。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/11042615903.shtml

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